Liberty Immo — Simulateur d'achat immobilier

Mes revenus

Salaire net emprunteur 1

€/mois

Salaire net emprunteur 2

€/mois

0 si achat seul

Autres revenus

€/mois

Locatif, pensions, etc.

Crédits en cours

€/mois

Auto, conso, etc.

Mon projet

Apport personnel

€

Durée souhaitée

ans

Taux d'intérêt

Assurance emprunteur

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Votre capacité d'achat

Vous pouvez acheter un bien jusqu'à

—

Emprunt max

—

Mensualité max

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Taux endettement

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Apport

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Localisation

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Zone

Prix moyen zone

€/m²

Tendance marché

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Inflation

%/an

Le bien

Prix du bien

€

Type

Surface

m²

Classe DPE

Budget travaux

€

Loyer équivalent

€/mois

Pour comparaison louer vs acheter

Frais & charges (ajuster si nécessaire)

Frais de notaire

€

Auto

Frais de garantie

€

Auto (~1%)

Frais de dossier

€

Frais d'agence

€

Charges copro

€/mois

Taxe foncière

€/an

Assurance habitation

€/mois

Coût de la vie (ajuster si nécessaire)

Alimentation

€/mois

Transport

€/mois

Energie

€/mois

Télécom

€/mois

Loisirs

€/mois

Autres

€/mois

Analyse de l'achat

/10

Analyse du prix

Prix au m²

Moyenne zone

Écart

DPE

Crédit

Emprunté

Mensualité hors assurance

Assurance

Mensualité totale

Coût intérêts

Coût assurance

Coût total crédit

Budget mensuel

Revenus

Mensualité

Charges logement

Coût de la vie

Crédits

Reste à vivre

Taux d'endettement

35%

Frais d'acquisition

Notaire

Garantie

Dossier

Agence

Travaux

Total

Impact inflation

Mensualité aujourd'hui

En euros constants (fin prêt)

Coût réel crédit

Économie inflation

Projection patrimoine

Valeur estimée

Plus-value

Capital investi

Patrimoine net

Louer vs Acheter

Total loyers sur ans

Coût total achat

Patrimoine si achat

Seuil rentabilité

Tableau d'amortissement

Année	Capital	Intérêts	Restant	Valeur bien

Coût total du projet

Prix du bien

Travaux

Frais d'acquisition

Coût crédit

Total

Agent IA — Recherche immobilière

L'agent analyse le marché local et recommande des biens correspondant à votre budget.

Ville

Type

Budget max

€

Surface min

m²

Pièces

Critères